被評估設備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018年初進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設備進行評估，假設從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%，該設備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)
要求：根據(jù)所給條件估測被評估設備的實體貶值率。

某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

• A、最佳使用原則
• B、替代原則
• C、供求原則
• D、貢獻原則

下列不屬于資產(chǎn)評估報告書附件文件的是（）

• A、被評估企業(yè)前三年會計報表
• B、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件
• C、資產(chǎn)評估機構的承諾書
• D、參加本評估項目的人員名單及資格證書復印件